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📌 案例分享｜約 1,800 坪大型建物現況丈量
📐 總丈量面積：約 1,800 坪
🏢 建物樓層：共 5 層
本案於去年 11 月完成。近期有不少設計公司及客戶詢問大型空間、廠房與大坪數建物丈量，因此特別整理本案與大家分享。
本案由 設計公司委託我們代為進行現況丈量與圖面繪製，主要考量自行派遣人員丈量所需的時間、人力及出圖成本，希望透過專業丈量外包，加快後續設計工作的進行。
⭐ 本案執行流程
1｜現場初步會勘與面積評估
第一次先至現場了解建物狀況，並初步量測整體範圍與坪數。
由於建物規模較大，僅初步確認建築範圍與面積，即花費約 1 小時。
2｜確認現場安全狀況與丈量範圍
本案現況為老舊閒置建築，部分區域樓梯已拆除，現場亦有木作腐朽、天花板垂降等情況。
因此丈量前先與業主確認作業範圍，並以 現場可安全進入及可實際量測的區域 為主。
3｜不規則建物與特殊結構丈量
本案建築外型不規則，且現場有大量圓柱、圓弧及特殊角度。
因此在丈量前即先向業主說明，受現場條件、建築形狀及既有結構限制，初次丈量與圖面可能存在些微誤差，後續會透過現場複核持續修正。
4｜三次進場複核圖面
本案實際丈量作業約 3 天，期間共進場 3 次，依照初步圖面與現場尺寸反覆核對、補量及調整。
從丈量、對圖到完成出圖，總作業時間約 10 個工作天。
5｜完整記錄重要結構尺寸
由於業主後續規劃保留既有主要結構，因此我們特別針對以下項目進行詳細丈量：
・樑尺寸
・柱尺寸
・樓板高度
・樑底高度
・門窗寬度與高度
・窗台高度
・主要空間尺寸及相對位置
讓設計公司後續能直接依照現況圖面進行設計與規劃。
⭐ 大坪數丈量常見問題
1｜大坪數丈量需要多久？
以本案約 1,800 坪、共 5 層 為例：
實際現場丈量約 3 天，但大型案件並不是丈量完成就立即結束，後續還需要整理圖面、檢查尺寸，並再次回到現場複核。
因此本案從丈量到最終完成圖面，共約 10 個工作天。
2｜大型、不規則建物的丈量精準度如何？
大型建物若包含不規則外牆、圓柱、特殊角度，或現場本身已有老舊、損壞等狀況，第一次丈量後的圖面可能會存在些微誤差。
本案第一次出圖後，建築左右兩側露台相距約 50 公尺，主要尺寸即與現場狀況相符。
之後再經過第二次、第三次進場複核與補量，持續修正圖面，使完成圖更貼近現場實際狀況。
3｜大坪數丈量如何報價？
大型案件無法單純只依坪數計算。
實際報價會依以下條件評估：
・總坪數與樓層數
・建物格局複雜程度
・現場安全與施工狀況
・樑柱及特殊造型數量
・丈量項目與圖面需求
・是否需要多次進場複核
因此大型建物、廠房、商業空間或特殊案件，建議先安排 現場會勘後再正式報價。
🏢 大型丈量案件也可委託外包
本案原先向業主預估 30 個工作天交圖，最終於 10 個工作天完成。
感謝設計公司對我們的信任，將約 1,800 坪的大型建物丈量工作交由我們協助完成。
若設計公司、設計師或統包商遇到：
大型建物｜廠房｜辦公空間｜商業空間｜整棟建築｜大坪數現況丈量
不希望投入過多人力與時間進行現場丈量，也可以將 現況丈量＋CAD 圖面繪製 交由我們協助處理，完成後即可接續後續設計工作。
❤️ 有大型空間丈量或 CAD 現況圖需求，歡迎來電或留言詢問。
☎ 0906-822-966
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